Ипотека без первоначального взноса: инструкция

С каждым днём всё больше клиентов обращаются с запросом «купить квартиру без первоначального взноса».

Ипотечные кредиты выдаются при условии наличия у заёмщика от 10 до 20% накопленных собственных средств.

Вариант № 1: два кредита = одна квартира

На величину первоначального взноса оформить потребительский кредит в другом банка.

Важная рекомендация! Потребительский кредит нужно оформлять только в день сделки (не раньше). Т.е. в первой половине дня оформили потребительский, во второй половине дня - ипотечный кредит. Не стоит брать потребительский кредит за несколько дней до похода в банк за ипотекой, иначе он (потребительский кредит) будет включен в кредитную историю заемщика и банк может пересмотреть сумму ипотечного кредита.

Вариант № 2: завышение стоимости квартиры

Суть данного варианта в том, что на стоимость объекта показываем на n% (величину необходимого первоначального взноса) больше реальной.  Таким образом, вся стоимость объекта недвижимости берется  в ипотеку под обычный процент, как с первоначальным взносом. В таком случае главное, чтобы отчёт о рыночной стоимости объект подтвердил эту завышенную на n% стоимость.

Вариант № 3: банковские продукты

Некоторые банки сегодня предлагают программы «Кредит под залог имеющейся недвижимости». Банки понимают, что для заемщика это дополнительный стимул решиться на обновление жилищных условий. Однако под залог имеющегося жилья банки готовы выдать порядка 50-60 % от рыночной стоимости объекта.